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楼盘测评|团泊湖景住区 新湖美丽洲热销揭秘

 2019-11-22 16:08:25

新会梅里岛目前出售高层、洋房、联排别墅等。据边肖了解,该项目顶层是主要产品,顶层21#主公寓89㎡,两室116/122㎡,三室10500元/平方米。

此外,外国房子和别墅同时也卖得很好。6、7、9、15#洋房正在出售,6#有107㎡, 3个房间,7、9、15#有107-147㎡,均价13000元/平方米。联排别墅主要布局为214-248 ㎡, 7栋联排别墅,平均价格为16000元/平方米。该项目现在提供优惠活动,总额减少98%,贷款减少99%。预计它将在2021年移交这所房子。

一.深入分析

1.支撑★ ★ ★ ★

该项目位于团坡大道与胜湖路交叉口。生态资源突出,配套基础设施完善。让我们和边肖一起看看。

(1)交通:项目靠近团波大道,公交线路设有健康工业园专线,在团波出口站下车即可到达。此外,就自驾而言,有两条市区路线,一条是沿韦金南路向南行驶至赛伊达大道,另一条是向西行驶至团泊新桥路,该路位于团泊大道与胜湖路的交界处,另一条是从金莱公路转到团泊大道,通过团泊新桥路到达团泊大道与胜湖路的交界处。

(2)商业:项目周边主要商业设施为奥特莱斯商业广场,能够满足居民的日常需求。

(3)医院:团波西区重点定位“大卫生产业”。区域卫生产业结构已经启动。目前有三所附属医院,分别是中医医院、糖尿病医院、血液学医院和国际医学城。

(4)教育:团泊新区拥有天津市第四大大学城团泊大学城,引进了天津中医药大学、天津医科大学等著名大学。在中小学教育资源方面,该地区已经有团波中小学、团波中小学和其他机构投入运行。未来,他们还将通过协商被引入北京师范大学附属学校,以满足全日制教育的需要。

2.宜居★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

新会梅里岛包括高层、洋房、联排别墅等多种形式的产品,规划公共幼儿园2300㎡,蔬菜市场1000㎡。

项目容积率为1.31,绿化率为40%,社区规划639户,停车位590个,大多为地下停车位。总的来说,宜居指数相对较高,没有严重伤害。

3.房屋类型★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

新会梅里岛以舒适的生活体验为导向,规划了多种低密度产品,面积89-248㎡,空间尺度满足不同楼层的需求。

(1) 116㎡,三房两厅两卫的高层l2公寓

116㎡高层l2公寓,三湾区朝南,南宽10.1米,充分发挥采光通风优势,满足家庭成员多种场景需求。

(2)a房146平方米,三间房,两间厅和两间浴室

洋房a类房屋的内部结构设计有合理的动线和干湿区,能很好地满足居民的日常生活需求。

4.性价比★{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}{\ f 6527 ★}

新梅里洲项目高层平均价格为10,500元/㎡,洋房平均价格为13,000元/㎡,联排别墅平均价格为16,000元/㎡。同时,线上还有优惠活动,总金额98%折扣,贷款99%折扣。与周围的项目相比,价格更优惠。同时,该项目具有2020年交付的时限优势,急需购房的购房者可以关注。

二.区域评论

团坡新城(Tuanpo New Town)位于北京1小时高速铁路圈,距离天津核心城区仅14公里。团坡大道、吴荣高速公路等主干道与各区串联。定位为京津冀城市群规划的核心功能区,布局符合国际标准。根据规划,团坡新城将建成集休闲度假、体育、娱乐健身、教育科研于一体的生态宜居新城,融入自然,生态宜居。据此,团坡新城不仅位于团坡湖生态保护区,还具有新体育区、医疗保健区、第四高等教育区等区域发展特色,为房地产市场提供相应的配套设施。

三.编辑评论

新会梅里岛位于团坡大桥与西区交界处的前排区域。东侧是团坡,约70,000平方米。南边靠近团坡体育场馆和受欢迎的团坡大学城。该项目将于2020年完成。它可以与周边地区同步完成的道路和住宅区连接起来,围成一个成熟的居住区,及时满足周边团博大学城6万多名师生的需求。越来越重视区域生态环境和后续发展规划的购房者可能希望更多地关注这一项目。

热线400-818-5005至40376

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作者:隐藏    来源:毗田门户网站
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